«Проблем, с которыми мы столкнулись, очень много», – написали жители общежития. «И самостоятельно их решить нам не удается. В мае 2006 года в связи с ликвидацией ЖУСа общежитие было передано на баланс ПЖРЭО. Решением исполкома были установлены «персональные тарифы» для жителей общежития. Семья, занимающая блок, вынуждена платить только за занимаемую площадь так называемую квартплату – 145 гривен (жилая площадь такого блока, состоящего из двух комнат, составляет 31,8 кв. м, а общая – 39 кв. м). Общая сумма оплаты для семьи из трех человек, включая тепло- и водоснабжение, а также электроэнергию, составляет 330 гривен», – сообщается в письме. Также авторы письма были обеспокоены таким вопросом: не включается ли в тариф для жителей стоимость услуг по содержанию тех двух этажей, на которых никто не проживает, а располагаются различные организации, арендующие помещения? Читатели, обратившиеся за помощью (они убедительно просили не указывать их фамилии), просили выяснить, за какие конкретно услуги, предоставляемые ЖРЭУ, они платят.
«Я неоднократно советовал жильцам оформить субсидии»,
— рассказал начальник ЖРЭУ «Желтоводское общежитие» Владимир Ермолаев. На баланс ПЖРЭО общежитие было передано 1 мая 2006 года. На тот момент задолженность жильцов перед ПЖРЭО была нулевая (хотя они имели долги по оплате коммунальных услуг, но получилось, что они остались должны ЖУСу). В мае была начислена квартплата в общей сумме 11302 грн., но за месяц не было оплачено ничего. В июне было начислено 25024 гривны, а оплата составила только около пяти с половиной тысяч. Впоследствии долги стали увеличиваться и нарастать как снежный ком: в октябре сумма задолженности составила более тридцати пяти тысяч гривен. В.Ермолаев отметил, что он неоднократно советовал жильцам оформить субсидию (пока они не имели долгов). Однако далеко не все вняли его советам, а теперь, когда ежемесячно накапливается сумма задолженности, уже возникают проблемы с оформлением субсидии. Кстати, по поводу субсидии. Как разъяснила начальник УТСЗН Лидия Кучер, субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцам общежития предоставляется исходя из городских тарифов, а также в пределах установленных норм потребления. Так что от возможного повышения тарифов на услуги коммунальных предприятий для городского населения жители общежития выиграют в плане увеличения размера субсидий.
Услуги уборщицы обходятся недешево
Жительница общежития И. с возмущением рассказала, что из 145 гривен начисляемой платы за услуги ПЖРЭО 45 гривен составляют услуги уборщицы. При этом все девять этажей общежития убирает одна уборщица, причем не всегда своевременно и качественно. Мы решили уточнить данную информацию. В.Ермолаев познакомил нас с «Перечнем жилищно-коммунальных услуг и их стоимостью на содержание общежитий, которые находятся в коммунальной собственности г. Желтые Воды, на один месяц». Согласно данному перечню стоимость услуг ПЖРЭО в расчете на 1 кв. м жилой площади составляла 3.95 грн. (плюс НДС 0.79 грн.), в том числе 0.04 грн. – вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, 0.44 грн. – текущий ремонт общежития, 0.03 грн. – аварийное обслуживание общежития и содержание рабочих мастерских, 0.27 – уборка прилегающей территории, 0.03 – уборка мусоропроводов, «другие прямые затраты» – 1.85 грн. И самые интересные цифры: 1.16 грн. – уборка лестничных клеток, коридоров и мест общего пользования. То есть, фактически получалось, что 30% от всего тарифа ПЖРЭО составляет стоимость уборки общежития, которая производится некачественно, так как уборщица действительно работает только одна.
В данной связи начальник ЖРЭУ отметил, что вся проблема в низком уровне проплат, из-за этого проблематично принять на работу нескольких уборщиц. И все же непонятно, зачем закладывать такую сумму на этот вид услуг? Ведь в итоге получается замкнутый круг: из-за высоких тарифов не платят жильцы, из-за низкого уровня проплат некачественно оказывается услуга. В результате растут долги, а уборщица мучается, регулярно производя уборку в девятиэтажном здании. Однако приведенный выше тариф был изменен. Решением исполкома №351 от 27. 07. 2006 года был утвержден тариф 2.54 грн. за 1 кв. м общей площади общежития, занимаемой жильцами. В результате был применен определенный коэффициент и так получилось, что жители платят не непосредственно за площадь своего блока, а за большее количество квадратных метров, но уже по меньшей цене.
Пятнадцать семей хотят поселиться в общежитии
Начальник ЖРЭУ заверил, что два арендуемых этажа в оплату жильцам не включались. «В общежитии проживает 225 человек. На сегодня у нас свободных жилых мест практически нет. Потому что, например, семья из двух человек занимает блок, в котором должны жить 5 человек. Мы, кстати, предлагаем тем, кто не в состоянии платить за коммунальные услуги большую сумму, занять меньшую площадь. Но многим этого не хочется. А у нас есть на очереди около 15 семей, которые хотели бы поселиться в общежитии и готовы платить», – сообщил В.Ермолаев. «Нам говорят, что общежитие не семейное и что это мы сделали его семейным. А куда нам деваться, если не за что купить квартиры? Многие из нас стоят в очереди на квартиру. Мы же не обвиняем наши власти в том, что они не могут обеспечить нас отдельными квартирами согласно Конституции!» – говорят жильцы. И все же, почему жителям общежития приходится платить так дорого?
Первый заместитель городского головы Александр Хавренко пояснил следующее. Стоимость содержания каждого из четырех общежитий, расположенных по ул.Кропоткина, примерно одинакова. Когда общежитие является ведомственным, то есть находится на балансе какого-то предприятия, то оно компенсирует разницу между тарифами, установленными для населения, и реальной стоимостью его содержания. «Бывшее общежитие ЖУСа было принято в коммунальную собственность. Но в бюджете на 2006 год средства на покрытие разницы в тарифах заложены не были, соответствующие средства планируется заложить в бюджет на 2007 год, причем и на другие общежития, которые будут приниматься в коммунальную собственность», – сообщил А.Хавренко.
Кстати
Согласно информации главного специалиста отдела жилищно-коммунального хозяйства исполкома Натальи Онофричук, в очереди на получение квартир состоят 442 желтоводских семьи. Среди них 37 – внеочередники, которыми являются представители льготных категорий. В течение минувшего года было выделено всего тридцать квартир. Так как уже несколько лет в городе не ведется строительство жилых домов, то это в основном либо те квартиры, которые освободились после смерти одиноких граждан, либо такие, которые перешли в коммунальную собственность по решению суда. В течение прошлого года на квартирный учет встали пятьдесят девять семей. По сравнению с другими городами Украины рыночная стоимость жилья в Желтых Водах не очень высокая, но тем не менее те же 25-30 тысяч гривен, которые необходимы для приобретения однокомнатной квартиры в нашем городе, может найти далеко не каждая семья. Тридцать восемь желтоводских семей хотят получить молодежный кредит и подали соответствующие заявления в Днепропетровское региональное управление «Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству».
