Общий объем построенного жилья в 2006 году в соответствии с планом социально-экономического развития области выполнен благодаря перевыполнению планов городами: Днепропетровск, Днепродзержинск, Новомосковск, Павлоград, а также районами: Апостоловским, Криворожским, Новомосковским, Павлоградским, Петриковским и Днепропетровским.
Итоги строительства за январь 2007 года показали, что его объемы увеличились в сравнении с январем 2006 года на 7,354 тыс. кв. м., или на 69,4 %. Всего в январе текущего года введены в эксплуатацию 98 жилых зданий, в том числе: индивидуальных – 96, многоквартирных – 2.
По предварительным данным специалистов, подобная тенденция наблюдается и в феврале текущего года.
Программой развития жилищного строительства на 2005 – 2009 гг., в 2007 году в области предполагается увеличить объемы строительства жилья на 10% и ввести в эксплуатацию 421,5 тыс. кв. м.
Кроме того, члены координационного совета настояли на разработке всеми городами областного значения градостроительной документации и определение территорий под строительство социального жилья и утверждение ее на сессиях горсоветов.
Однако, несмотря на оптимистические данные по росту объёмов строительства днепропетровские риелторы столкнулись с проблемой спроса, который с начала текущего года снизился ровно вдвое. Насыщенный предложением рынок, а также низкая активность покупателей подтолкнула цены на квадратные метры вниз.
“Количество сделок уменьшилось. Спрос упал примерно в два раза. Причем не только по сравнению с 2006 годом, но и с предыдущими. Правда, те заявки на покупки, которые поступают, – это заявки реальных покупателей, которые действительно готовы приобрести жилье, а не “экскурсионно” осматривают объекты”, – прокомментировала ситуацию директор компании “Realnest” Елена Сафронова.
Как отметила она в своем интервью для агентства недвижимости “Планета Оболонь”, цены в этот период по сравнению с их уровнем, зафиксированном в конце 2006 года, не изменились. Хотя в отдельных случаях наблюдается их снижение – порядка 1-2%.
Также Сафронова отметила необходимость принятия “Закона о риелторской деятельности”. По ее мнению, такой документ должен наделить риелторов правами, но одновременно выписать определенные обязательства. “С моей точки зрения, этот Закон должен повысить ответственность риелторов, поднять уровень профессионализма во всех аспектах. Если Закон будет “работать”, то для любого клиента станет ощутимой некая гарантия того, что при осуществлении сделок будут соблюдены все законные моменты, без каких-то сомнительных обстоятельств, объект оценен по рыночной стоимости, грамотно оформлены документы и т.д”., – сказала она.
Напомним, что средняя стоимость одного квадратного метра в Днепропетровске составляет в настоящее время 1340 долларов.
