Сдача недвижимости в аренду — это простой и надежный способ инвестирования, который особенно привлекателен в популярных туристических регионах. Турция, как одно из ведущих направлений международного туризма, предлагает исключительные возможности для капиталовложений. Благодаря стабильному потоку отдыхающих, развитой инфраструктуре и благоприятному климату, инвестиции в недвижимость могут обеспечить стабильный доход и потенциал для долгосрочного роста капитала.
Самыми популярными вариантами получения прибыли от недвижимости в Турции является перепродажа или сдача в аренду.
Несмотря на снижение темпов роста в 2024 года, цены на квартиры в Турции продолжают расти: в 2023 году этот показатель достиг 109%. Особенно выгодной такая сделка может быть, если объект был куплен на этапе этапе котлована с целью последующей продажи после завершения строительства. Цена объекта на этапе строительства примерно на 30% ниже, чем готовых апартаментов. Стоит учитывать, что этот вариант сопряжен с определенными рисками: возможные задержки строительства или изменения на рынке недвижимости. Для минимизации рисков при покупке недвижимости на этапе строительства, следует выбирать надежных застройщиков с хорошей репутацией и проверять наличие всех необходимых разрешений на строительство.
Что касается аренды, то здесь можно выделить краткосрочную и долгосрочную. Для этого лучше подходит вторичная недвижимость. Вторичка в Турции, как правило, расположена в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, что делает ее более привлекательной для арендаторов. Кроме того, такие объекты практически не требуют первоначальных вложений, что позволяет быстрее начать получать доход от аренды.
Если речь идет об апартаментах в курортных городах, то более выгодной оказывается краткосрочная аренда. В сезон, когда можно установить более высокие ставки, такая Однако, этот вариант требует больше усилий по управлению и обслуживанию объекта. Важно также учитывать, что с 1 января 2024 года вступил в силу закон, согласно которому сдавать недвижимость на короткий срок могут только лица, имеющие лицензию на ведение данной деятельности.
Для долгосрочной аренды таких требований нет. Долгосрочный вариант аренды подходит для любых регионов страны и обеспечивает более стабильный доход (6-8% годовых), хотя и приносит меньшую прибыль по сравнению с краткосрочной арендой в туристических зонах.
Правильный выбор стратегии, понимание юридических нюансов и эффективное управление арендой позволят успешно зарабатывать на аренде в этом динамично развивающемся рынке.
